Земельный участок со строениями

Комплекс зданий «льнокомбинат» расположен по адресу: Костромская обл., г.Нерехта, ул. Чкалова, дом 3, на берегу реки Нерехта, в черте города. Рядом проходит железнодорожная ветка на г.Иваново, ранее был собственный ж/д тупик. Расстояние до узловой ж/д станции 1,5 км. Ж/д направление на г.Кострома, г.Иваново, г.Ярославль. Автомобильные подъездные пути с двух сторон, с твердым покрытием. Один подъезд по мосту через р.Нерехта, мост в собственности. Город Нерехта расположен на расстоянии 38 км от г.Кострома, 68 км от г.Ярославль, 90 км от г. Иваново. Население города более 22 тысяч человек, Нерехтского района более 45 тысяч. Рабочая сила дешевая, имеется в избытке. Административные органы относятся к потенциальным инвесторам исключительно положительно.

В состав комплекса входят 10 зданий и сооружений общей площадью более 20000 кв.метров. Прядильный корпус 4-х этажный, ткацкий корпус и бытовое помещение 3-х этажные, второй корпус 2-х этажный, остальные здания одноэтажные. Подключенная электрическая мощность 5 мегаватт, два фидера 10 киловольт. Имеется собственная газовая котельная, расположенная в пристройке к прядильному корпусу. Подача газа высокого давления осуществляется 180 мм трубой. Водопровод и канализация муниципальные, имеется собственный водозабор с реки Нерехта. Ткацкий (3-х этажный) и прядильный (4-х этажный) корпус имеют лифты грузоподъёмностью 1000 кг. Высота потолков в зданиях от 3,5 до 6-ти метров. Сооружение мост через реку Нерехта, один из двух автомобильных мостов г.Нерехты. Третий этаж четырехэтажного прядильного корпуса соединен воздушным переходом с третьим этажом ткацкого корпуса. Второй этаж ткацкого корпуса соединен воздушными переходами со вторыми этажами второй фабрики (корпус №2) и бытового помещения. На огороженной территории имеется видеонаблюдение.

Все здания кирпичные, требуют текущего ремонта.

Помещения свободны. При условии использования данных зданий для учебно-развлекательных целей оборонно-спортивной направленности, можно обустроить гостиницу и столовую для проведения многодневных сборов и мероприятий на межрегиональном уровне, помещения можно использовать под серьёзные (большие по площади) квесты, пейнбол, тренажёрные и спортивные залы и прочее. Рядом с помещениями оборудованное футбольное поле и хоккейная площадка, оборудованная под игру в волейбол и баскетбол в летнее время. В перспективе возможно создание каких-то производственных участков, для получения дополнительного дохода, а также трудового воспитания и обучения молодёжи.

Земельный участок, площадью 6,9 га, является муниципальной собственностью. Кадастровый номер 44:13:140506. Есть возможность увеличения площади на 3-6 га под возможное строительство, на этом участке имеется песочная насыпь под строительную площадку размером 50х200 метров, которая является нашей собственностью. Границы участка проходят по берегу реки Нерехта (с севера), вдоль ж/д полотна (с востока), озера (расположено с южной стороны участка) и жилой зоны (с запада)

Состав имущественного комплекса:

1) Нежилое здание (прядильный корпус с пристройкой), литер «А», с 4 пристройками, литеры «а4», «а5», «а7», «а11». Общая площадь объекта 10015,73 кв. м., основная площадь 4703,59 кв.м. 4-х этажный
2) Нежилое здание (ткацкий корпус с пристройкой), литер «Б», с 2 пристройками литеры «б1» и «б2». Общая площадь объекта 5786, 48 кв. м., основная площадь 4677,41 кв.м. 3-х этажный
3) Нежилое здание (цех подготовки сырья, цех угаров), литер «З» общей площадью 900,56 кв. м., основная площадь 552,98 кв.м.
4) Нежилое здание (трансформаторная будка), литер «У», общей площадью 15,6 кв. м.
5) Сооружение (мост), общей площадью 178,24 кв. м. Через реку Нерехта
6) Нежилое здание (корпус № 2), литер «Г», с пристройкой, литер «г». Общая площадь объекта 2957,9 кв. м., основная площадь 1831,4 кв.м. 2-х этажный
7) Нежилое здание (бытовое помещение), литер «В1» общей площадью 1168,57 кв. м., основная площадь 315,70 кв.м. 3-х этажный
8) Нежилое здание (литейная мастерская, механическая мастерская), литер «Д», с 3 пристройками, литеры «д», «д1», «д2». Общая площадь объекта 672,15 кв. м., основная площадь 542,71 кв.м.
9) Нежилое здание (пожарная охрана), литер «К», с пристройкой, литер «к». Общая площадь объекта 84,52 кв. м., основная площадь 42,26 кв.м.
10) Нежилое здание (кузница, склад № 2, склад красок, материальный склад), литер «Е» общей площадью 899,61 кв. м., основная площадь 642,51 кв.м. 2-х этажный

Возможны любые варианты взаимодействия по использованию площадей: выкуп, аренда, аренда с правом выкупа, совместная деятельность, внесение в долю и прочее.

Цена договорная

Краткие характеристики

ID:
1903
Статус:
Продажа
Тип:
Расположение:
Костромская обл., г.Нерехта, ул. Чкалова, дом 3
Площадь:
6.9  га
Особенности:

Карта

Задать вопрос по объекту

Ваше имя

Ваш электронный адрес

Please leave this field empty.

Сообщение

Я принимаю соглашение по обработке персональных данных